מזכירות הממשלהקביעת שיעור מס רכוש לתשלום ותיקונים בחוק מס רכוש וקרן פיצויים, התשכ"א-1961החלטה מספר 3599 של הממשלה מיום 04.12.2025סוג: החלטות ממשלהמספר החלטה: 3599יחידות: מזכירות הממשלהתאריך תחולה: 04.12.2025ממשלה: הממשלה ה- 37תאריך פרסום: 04.12.2025 נושא ההחלטה:קביעת שיעור מס רכוש לתשלום ותיקונים בחוק מס רכוש וקרן פיצויים, התשכ"א-1961מחליטים:במטרה להגדיל את גביית המס ולצורך איזון צעדים שמטרתם, בין היתר, הקלה בתשלום המס על ההכנסה באמצעות ריווח מדרגות המס בסעיף 121 לפקודת מס הכנסה, לתקן את חוק מס רכוש וקרן פיצויים, התשכ"א-1961 (להלן – חוק מס רכוש), כך שיועלה שיעור מס רכוש ויבוצעו תיקונים נוספים בחוק, בין היתר בהתאם לעקרונות אלה:1. מס רכוש בשיעור של 1.5% יוטל על קרקע פנויה לרבות קרקעות המהוות מלאי עסקי. הגדרת קרקע פנויה תכלול, בין היתר, קרקע שאין עליה בניין, אינה קרקע המשמשת לפי כל דין לעסק של בעליה שהוא חקלאי, או קרקע שהבנייה הקיימת עליה מהווה ניצול של פחות מ- 10% מזכויות הבנייה שבתוקף במועד חיוב המס.2. לעניין דיווח, שומה והצהרות ייקבעו כללים בהתאם לעקרונות הבאים:א. ייקבעו חובות הגשת הצהרה על הבעלות בקרקע ודיווח עצמי תוך פרק זמן לאחר כניסת החוק לתוקף.ב. הדיווחים, ההצהרות והליכי השומה יתבצעו באופן מקוון.ג. קביעת החבות במס והתשלום יתבססו על דיווח עצמי שיוגש אחת לחמש שנים, או באמצעות שומה לפי מיטב שפיטה במקרים מסוימים. בקביעת המנגנונים לעניינים אלה יינתן גם משקל לצורך בהקלה על הנישום וייעול הגבייה, לרבות באמצעות שימוש בכלים טכנולוגיים.ד. הדיווח והשומה יתבצעו באופן דומה להליכים הקבועים בחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963.3. ייבחנו מנגנוני אכיפה שמטרתם התמודדות עם דיווח עצמי, וכן הוראות למניעת תכנוני מס המנוגדים לתכלית החוק.הנוסח המחייב של החלטות הממשלה הינו הנוסח השמור במזכירות הממשלה. הנוסח המחייב של הצעות חוק ודברי חקיקה הנזכרים בהחלטות הינו הנוסח המתפרסם ברשומות. החלטות תקציביות כפופות לחוק התקציב השנתי.
