מתחמי פינוי לשם בינוי – לוד נתניה

.    להכריז, על פי סעיף 3(א)(3) לחוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור (הוראת שעה), התשע"ד–2014 (להלן – החוק) ובהתאם לסעיף ה' להחלטת הממשלה מספר 20 מיום 19.5.2015 ולהמלצת מנהלת מנהל התכנון הנמצאת  באתר המעטפה של מזכירות הממשלה, על המתחמים אשר יפורטו להלן כמתחמים מועדפים לדיור, כמשמעותם בסעיף 3 לחוק.

2.    להלן פרטי המתחמים להכרזה:

א.    מתחם פינוי ובינוי לוד – לאה גולדברג – גודל המתחם כ- 84 דונם ומספר יחידות הדיור המתוכנן הוא כ- 1,364 יחידות דיור. שר הבינוי והשיכון הכריז על המתחם כמתחם לפינוי ובינוי במסלול רשויות מקומיות ביום 07.01.2018 .

ב.    מתחם פינוי ובינוי נתניה – ש"י עגנון – גודל המתחם כ- 24 דונם ומספר יחידות הדיור המתוכנן הוא כ- 853 יחידות דיור. הוועדה להתחדשות עירונית כהגדרתה בחוק הרשות להתחדשות עירונית  נתנה לגביו החלטה מקדמית, בהתאם לסעיף 2(ב) לתקנות מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (תנאים להמלצה על הכרזה כעל מתחם פינוי ובינוי במסלול מיסוי)
התשס"ד-2004, ביום 07.01.2018 כי המתחם מתאים לפינוי בינוי. 

3.    להלן מיקום המתחמים: 

4.    גבולות המתחמים יהיו כמצוין בחוות דעת מנהלת מנהל התכנון, הנמצאת באתה המעטפה של מזכירות הממשלה. בהתאם להוראת סעיף 3(ז) לחוק, בעת הכנת התוכנית תהיה הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור רשאית לעשות את אלה:
א.    להתאים את הגבולות המדויקים של המתחם למצב הקרקע ולצרכים התכנוניים, ובלבד שלא יהיה בכך שינוי מהותי בגבולות המתחם.
ב.    להרחיב את שטח המתחם מעבר לשטח שהוכרז לפי סעיף 3(א)(3) לחוק,  כך שיכלול שטחים לפי סעיף 4(ג) לחוק הנדרשים לשמש בעיקר את יחידות הדיור במתחם, בהיקף הנדרש לצורך יישום מיטבי של התוכנית, ובלבד ששטח ההרחבה אינו עולה על 20% מגודל המתחם שהוכרז ושהמתחם עומד בהוראות סעיף 3(ז) לחוק לאחר ההרחבה.