הרחבת התכנית לדיור במחיר מופחת

במטרה להתמודד עם משבר הדיור, ולסייע ברכישת דירה לזוגות צעירים חסרי דירה לנקוט בפעולות הבאות:
מחיר למשתכן
1. בהמשך להחלטת הממשלה 547(דר/13) מיום 14.7.2013, להנחות את יושב ראש מועצת מקרקעי ישראל (להלן: המועצה) להביא לאישור המועצה הצעת החלטה ליישום תכנית מחיר למשתכן כמפורט להלן:
1.1 שיווק בשיטת מחיר למשתכן, בהתאם להחלטה זו, יבוצע בשנים 2017-2015.
1.2 ככלל, כלל המגרשים ישווקו במחיר למשתכן כאשר התחרות הינה על המחיר הסופי הנמוך ביותר למ"ר.
1.3 ככלל, כלל הדירות ישווקו בשיטה זו, המועצה רשאית לקבוע כללים לעניין זה.
1.4 שיעור ההנחה ממחיר הקרקע בכל מכרז יעמוד על 10%- 60%, כאשר המועצה תקבע את הכללים לקביעת השומה. בכל מקרה שווי ההנחה לא יעלה על 250 אלש"ח. המועצה תקבע את שיעור ההנחה בכל אזור ואזור בהתאם לקריטריונים שלהלן:
1.4.1 ככל שערך הקרקע נמוך יותר ייקבע שיעור הנחה גבוה יותר.
1.4.2 הגדלת שיעור ההנחה ככל שיעלו מחירי הקרקע באזור.
1.4.3 המועצה תקבע את האפשרות למחיר מירבי למ"ר ביישובים בהם ערך קרקע מפותחת נמוך.
1.5 על אף האמור לעיל, המועצה תהיה רשאית לקבוע, במקרים חריגים, שיעורים שונים בשיווק ספציפי.
1.6 משרד הבינוי יקבע מפרט בנייה מחייב ליח"ד שישווקו במכרז לפי שיטת מחיר למשתכן.
1.7 מנגנוני הפיקוח והבקרה על המכרזים ייקבעו על ידי המועצה.
1.8 התבחינים לקביעת זכאות לרכישת זכויות ביחידת דיור מכוח החלטה זו יהיו:
1.8.1 חסר דיור לפי הגדרות משרד הבינוי
1.8.2 זוג  או יחיד מעל גיל 35
1.8.3 במקרה של ריבוי מציעים, תיערך הגרלה
1.9 המועצה תבחן אפשרות להוספת כללים לשיווק לאגודות שיתופיות ו/או קבוצות רכישה.
1.10 לאחר שיווק של 20,000 יחידות דיור תבחן המועצה את הצלחת התכנית ותגיש המלצותיה לקבינט הדיור.
1.11 המועצה תהיה רשאית לקבוע כללים ותנאים נוספים לשיווק מכרזי קרקע במחיר למשתכן, ובכלל זה כללים להגדרת מספר יחידות דיור מינימליות לשיווק באופן זה.

הנחה לצמודי קרקע בפריפריה
2. להנחות את יו"ר המועצה להביא לאישור המועצה הצעת החלטה לעדכון ההנחות לבנייה צמודת קרקע ביישובי עדיפות לאומית המעדכנת את  החלטת המועצה מס' 1274 מיום 23.4.2013 כמפורט להלן:
2.1 לאחר סעיף 2.א' יבוא סעיף 2.ב' כדלקמן: בהקצאת מקרקעין לבנייה למגורים בבנייה צמודת קרקע בבנייה עצמית ישולמו לרשות דמי חכירה מהוונים מופחתים כדלקמן:
יישובי עדיפות א' – 21% מערך הקרקע.
יישובי עדיפות ב' – 41% מערך הקרקע.    
 2.2  כלל המכרזים באזורי עדיפות א' ו-ב' ישווקו בשיטת "הרשמה והגרלה" לחסרי דיור בלבד ובלבד ששווי הקרקע ליחידת דיור איננו עולה על 500 אלש"ח. היה ובתקופת ההרשמה שנקבעה לא נרשמו רק חסרי דירה, יועמדו יתרת הדירות לתקופה נוספת אחת שלאחריה יתאפשר לשווק את הקרקע גם למשפרי דיור. על אף האמור בסעיף זה, רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי רשאים לשווק במכרז פומבי אם שוכנע הגוף המשווק כי היקף הביקוש נמוך ושיווק ההרשמה וההגרלה צפוי להיכשל.