הכרזה על מתחמים מועדפים לדיור

1. להכריז, על פי סעיף 3(א) לחוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור (הוראת שעה), התשע"ד-2014 (להלן – החוק), ובהתאם לקבוע בסעיף ה' להחלטת הממשלה מספר 20 מיום 25.5.2015, בעניין ועדת שרים לענייני תכנון, בנייה, מקרקעין ודיור (להלן – קבינט הדיור), ובהמלצת מנהלת מינהל התכנון במשרד הפנים (הנמצאת בתיקי מזכירות הממשלה),  על המתחמים אשר יפורטו להלן כמתחמים מועדפים לדיור.
2. להלן רשימת המתחמים להכרזה:
א. אשקלון – שכונת האגמים מזרח – המתחם יתוכנן ויוגש על ידי משרד הבינוי. גודל המתחם 1,300 דונם, ומספר יחידות הדיור המתוכנן הוא 5,000 יחידות דיור. בהתאם לסעיף 4(ב)(3)(ב) לחוק, יעמוד מספר יחידות הדיור להשכרה לטווח ארוך על 20%, כאשר מחציתן יחידות דיור להשכרה לטווח ארוך במחיר מופחת, וזאת כיוון שקביעת שיעור גבוה יותר של דירות להשכרה לטווח ארוך תוביל לכך שהתוכנית לא תהיה ישימה כלכלית.
ב. קצרין – רובע 12 – המתחם יתוכנן ויוגש על ידי משרד הבינוי. גודל המתחם כ- 750 דונם, ומספר יחידות הדיור המתוכנן הוא    כ-1,800 יחידות דיור. בהתאם לסעיף 4(ב)(3)(ב) לחוק, יעמוד שיעור יחידות הדיור להשכרה לטווח ארוך על 10%, כאשר מחציתן יחידות דיור להשכרה לטווח ארוך במחיר מופחת, וזאת כיוון שקביעת שיעור גבוה יותר של דירות להשכרה לטווח ארוך תוביל לכך שהתוכנית לא תהיה ישימה כלכלית.
ג. אופקים – שכונת הפארק  – המתחם יתוכנן ויוגש על ידי משרד הבינוי. גודל המתחם כ-500 דונם, ומספר יחידות הדיור המתוכנן הוא כ-1,200 יחידות דיור. בהתאם לסעיף 4(ב)(3)(ב) לחוק, יעמוד שיעור יחידות הדיור להשכרה לטווח ארוך על 10%, כאשר מחציתן יחידות דיור להשכרה לטווח ארוך במחיר מופחת, וזאת כיוון שקביעת שיעור גבוה יותר של דירות להשכרה לטווח ארוך תוביל לכך שהתוכנית לא תהיה ישימה כלכלית.
ד. מזרעה  (יישוב מיעוטים) – המתחם יתוכנן ויוגש על ידי משרד הבינוי. גודל המתחם כ-250 דונם, ומספר יחידות הדיור המתוכנן הוא כ-600 יחידות דיור.
ה. טמרה (יישוב מיעוטים) – המתחם יתוכנן ויוגש על ידי משרד הבינוי. גודל המתחם כ-1,200 דונם, ומספר יחידות הדיור המתוכנן הוא כ-4,000 יחידות דיור.

3. להלן מיקום הפרויקטים אשר צוינו לעיל:

4. גבולות המתחמים יהיו כמצוין בחוות דעת מנהלת מינהל התכנון במשרד הפנים הנמצאת בתיקי מזכירות הממשלה. בעת הכנת התכנית תהיה הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור רשאית להתאים את הגבולות המדויקים של המתחם למצב הקרקע ולצרכים התכנוניים, ובלבד שלא יהיה בכך שינוי מהותי בגבולות המתחם.