הכרזה על מתחמים מועדפים לדיור

1. להכריז, על פי סעיף 3(א) לחוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור (הוראת שעה), התשע"ד–2014 (להלן – "החוק"), ובהמלצת מנהלת מינהל התכנון במשרד הפנים, הנמצאת בתיקי מזכירות הממשלה, על המתחמים אשר יפורטו להלן כמתחמים מועדפים לדיור.
2. בהתאם לאמור בסעיף 4(ב) לחוק, יעמוד שיעור הדירות להשכרה לטווח ארוך על 30% בכל מתחם ומחצית משיעור זה יוקצה עבור דירות להשכרה לטווח ארוך במחיר מופחת, למעט עבור מתחמים שלגביהם צוין אחרת ולמעט ביישובי מיעוטים שבהם לא חלה החובה כאמור על פי החוק.
3. להלן רשימת המתחמים להכרזה:
א. באר יעקב-מחנה צריפין-מתחם 1 – המתחם יתוכנן ויוגש ע"י רמ"י, גודל המתחם כ-500 דונם, מספר יח"ד המתוכנן הוא         כ-3,700. בהתאם לסעיף 4(ב)(3)(ב) לחוק, יעמוד מספר יחידות הדיור להשכרה לטווח ארוך על 10% וזאת לאור העובדה שההכנסות משיווק המתחם משועבדות במלואן למימון פינוי מחנה צה"ל מהמתחם.
ב. באר יעקב-מחנה צריפין-מתחם 2 – המתחם יתוכנן ויוגש ע"י רמ"י, גודל המתחם כ-400 דונם, מספר יח"ד המתוכנן הוא         כ-3,500. בהתאם לסעיף 4(ב)(3)(ב) לחוק, יעמוד מספר יחידות הדיור להשכרה לטווח ארוך על 10% וזאת לאור העובדה שההכנסות משיווק המתחם משועבדות במלואן למימון פינוי מחנה צה"ל מהמתחם.
ג. ביר אל מכסור-שכונה מ' – המתחם יתוכנן ויוגש ע"י רמ"י, גודל המתחם כ-410 דונם, מספר יח"ד המתוכנן הוא כ-1,200.
ד. עילוט-שכונה דרום מזרחית – המתחם יתוכנן ויוגש ע"י רמ"י, גודל המתחם הוא כ- 160 דונם, מספר יח"ד המתוכנן הוא כ-570.
ה. איכסאל-שכונה מערבית – המתחם יתוכנן ויוגש ע"י רמ"י, גודל המתחם כ-270 דונם, מספר יח"ד המתוכנן הוא כ-560. לוותמ"ל יוענקו סמכויות המועצה הארצית לדון בהקלות מתמ"א 35, אם יידרשו.
ו. קריית אתא-מתחם דרומי (רמת יוחנן) – המתחם יתוכנן ויוגש ע"י רמ"י, גודל המתחם כ-1,400 דונם, מספר יח"ד המתוכנן הוא כ-5,500. בהתאם לסעיף 4(ב)(3)(ב) לחוק, יעמוד מספר יחידות הדיור להשכרה לטווח ארוך על 0% וזאת לאור זאת שמדובר בקרקעות השבה.
ז. עפולה-עפולה צפון – המתחם יתוכנן ויוגש ע"י רמ"י, גודל המתחם הוא כ-500 דונם, מספר יח"ד המתוכנן הוא כ-1,600.

ח. אום אל פאחם-מדרון עראק אלשבאב  – המתחם יתוכנן ויוגש ע"י הרשות המקומית, גודל המתחם הוא כ-1,400 דונם, מספר יחידות הדיור המתוכנן הוא כ-4,500.

4. להלן מיקום הפרויקטים אשר צוינו לעיל:         

5. גבולות המתחמים יהיו כמצוין בחוות דעת מנהלת מינהל התכנון במשרד הפנים הנמצאת בתיקי מזכירות הממשלה.
בעת הכנת התכנית תהיה הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור רשאית להתאים את הגבולות המדויקים של המתחם למצב הקרקע ולצרכים התכנוניים, ובלבד שלא יהיה בכך שינוי מהותי בגבולות המתחם.