הכרזה על מתחמים מועדפים לדיור ותיקון הכרזות

1. להכריז על פי סעיף 3(א) לחוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור (הוראת שעה), התשע"ד–2014 (להלן – "החוק"), ובהמלצת מנהלת מינהל התכנון, השמורה במזכירות הממשלה, על המתחמים אשר יפורטו להלן כמתחמים מועדפים לדיור.

להלן רשימת המתחמים להכרזה:

א. ג'דידה מכר – גבעת טנטור –  המתחם יתוכנן ויוגש בחלקו המערבי ע"י משרד הבינוי והשיכון ובחלקו המזרחי יוגש ויתוכנן ע"י רשות מקרקעי ישראל. גודל המתחם הוא כ- 4,300 דונם, מספר יח"ד המתוכנן הוא כ- 10,000.

לוועדה למתחמים מועדפים לדיור יוענקו סמכויות המועצה הארצית לתכנון ולבנייה למתן אישור הנדרש לפי תמ"א 35 בהתאם לסמכויות לפי סעיף 8(ב)(2) לחוק.

ב. טירה – מתחם דרומי – המתחם יתוכנן ויוגש על ידי הרשות המקומית. גודל המתחם כ-350 דונם, מספר יח"ד המתוכנן הוא כ-1,550.

ג. ערערה – מתחם דרומי –  המתחם יתוכנן ויוגש ע"י הרשות המקומית. גודל המתחם כ-1,100 דונם ומספר יח"ד המתוכנן הוא כ- 2,800.

ד. אשדוד – פארק לכיש – המתחם יתוכנן ויוגש ע"י רשות מקרקעי ישראל.  גודל המתחם כ- 600 דונם ומספר יח"ד המתוכנן הוא כ- 3,400.

ה. דיר אל אסד – מתחם מערבי –  המתחם יתוכנן ויוגש ע"י רשות מקרקעי ישראל. גודל המתחם כ- 200 דונם ומספר יח"ד המתוכנן הוא כ-550.

ו. בן שמן – לוד – המתחם יתוכנן ויוגש ע"י החברה "דירה להשכיר". גודל המתחם כ- 900 דונם ומספר יח"ד המתוכנן הוא כ- 3,900. לוועדה למתחמים מועדפים לדיור יוענקו סמכויות המועצה הארצית לתכנון ולבנייה למתן אישור הנדרש לפי תמ"א 35 בהתאם לסמכויות לפי סעיף 8(ב)(2) לחוק.

2. לאשר סטייה מהוראות תמ"א 23/ א/ 4, בהתאם לסעיף 8(ב)(1) לחוק, לתכנית מועדפת לדיור (תמ"ל 1019)  צריפין – מתחם 2 – המתחם הוכרז בקבינט הדיור ביום 13.7.2015  כמתחם מועדף לדיור.

ביום 7.9.2016 החליטה הותמ"ל על אישורה של תמל/ 1019 במתחם זה, בכפוף, בין היתר לאישור הממשלה לענין סטייה מתמ"א 23/ א/ 4.

3. לאשר תיקון הכרזה, בהתאם לסעיף 3 לחוק, לתכנית מועדפת לדיור (תמ"ל 1022) אשקלון אגמים מזרח – המתחם הוכרז בקבינט הדיור ביום 13.7.2015 כמתחם מועדף לדיור. גודלו עמד על כ- 1,300 דונם. המתחם יורחב בכ- 300 דונם בכדי לאפשר הסדרה תחבורתית ופיתוח תשתיות עבור המתחם, בהתאם לדיון שנערך במליאת הותמ"ל.

4. להלן מיקום הפרויקטים אשר צוינו לעיל:

5. גבולות המתחמים יהיו כמצוין בחוות דעת מנהלת מינהל התכנון, הנמצאת בתיקי מזכירות הממשלה. בעת הכנת התכנית תהיה הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור רשאית להתאים את הגבולות המדויקים של המתחם למצב הקרקע ולצרכים התכנוניים, ובלבד שלא יהיה בכך שינוי משמעותי בגבולות המתחם.