הכרזות על מתחמים מועדפים לדיור בבאקה אל גרבייה – ג'ת וברכסים ותיקוני הכרזות לגבי ערערה ובני עי"ש

1.    להכריז,  על פי סעיף 3(א)(2) לחוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור (הוראת שעה), התשע"ד–2014 (להלן – החוק), ובהתאם לקבוע בסעיף ה' להחלטת הממשלה מספר 20 מיום 25.5.2015, ובהמלצת מנהלת מנהל התכנון הנמצאת באתר המעטפה של מזכירות הממשלה בנוגע למתחמים אשר יפורטו להלן כמתחמים מועדפים לדיור, כמשמעם בסעיף 3 לחוק.
א.    באקה אל גרבייה-ג'ת – המתחם יוגש ויתוכנן על-ידי הוועדה המקומית עירון. גודל המתחם יהיה כ- 1500 דונם, היקף יח"ד המוצע במתחם הוא כ-1150 יח"ד.
לוועדה למתחמים מועדפים לדיור יוענקו סמכויות המועצה הארצית לתכנון ולבנייה למתן האישור הנדרש לפי תמ"א 35 בהתאם לקבוע בסעיף 8(ב)(2) לחוק.
מצב האכיפה נגד סככות חקלאיות שנבנו באופן בלתי חוקי יהווה שיקול מהותי להפקדת התכנית בוותמ"ל.
היעדר בנייה לא חוקית חדשה החל ממועד קבלת החלטה זו בתחום מתחם זה יהווה שיקול מהותי להפקדת התכנית בוותמ"ל, וזאת מבלי לגרוע מיתר השיקולים שרשאי מוסד התכנון לשקול ביחס לבנייה הלא חוקית הישנה הקיימת במתחם.
ב.    רכסים צפון – המתחם יוגש ויתוכנן על-ידי רשות מקרקעי ישראל. גודל המתחם יהיה כ- 1600 דונם, היקף יח"ד המוצע במתחם הוא כ- 3,000 יח"ד.
2.    לאשר תיקוני הכרזה בהתאם לסעיף 3 כמפורט להלן:
א.    ערערה – על סעיף זה הוגש  ערר. ראה הערה בסיפה של ההחלטה.
ב.    בני עי"ש – לתקן את החלטת הממשלה מס' 2803(דר/144) מיום 30.6.17, כך ששטחו יגדל בכ-350 דונם ויעמוד על כ-1,850 דונם בכדי לאפשר הסטת קווי חשמל (161 ק"ו) והוספת שטח לאזור תעסוקה בדרום התוכנית.
3.    להלן מיקום הפרויקטים אשר צוינו לעיל:

4.    גבולות המתחמים יהיו כמצוין בחוות דעת מנהלת מנהל התכנון, הנמצאת באתר המעטפה של מזכירות הממשלה. בעת הכנת התוכניות תהיה הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור רשאית לעשות את אלה:
א.    להתאים את הגבולות המדויקים של המתחמים למצב הקרקע ולצרכים התכנוניים, ובלבד שלא יהיה בכך שינוי מהותי בגבולות המתחמים.
ב.    להרחיב את שטח המתחמים מעבר לשטח שהוכרז, כך שיכללו שטחים הנדרשים לשמש בעיקר את יחידות הדיור במתחמים, בהיקף הנדרש לצורך יישום מיטבי של התוכניות, ובלבד ששטח ההרחבה אינו עולה על  20% מגודל המתחמים שהוכרזו.

הערת מזכירות הממשלה: 
השר להגנת הסביבה הגיש ערר על סעיף 2(א) להחלטה שעניינו תיקון הכרזה על מתחם מועדף לדיור בערערה (מתחם דרומי) ולכן סעיף זה אינו מקבל תוקף של החלטת ממשלה.