הכרזה על מתחמים מועדפים לדיור – משרד הבינוי והשיכון

1. להכריז על פי סעיף 3(א) לחוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור (הוראת שעה), התשע"ד – 2014 (להלן – החוק), ובהתאם לקבוע בסעיף ה' להחלטת הממשלה מספר 20 מיום 25.5.2015 בעניין ועדת שרים לענייני תכנון, בנייה מקרקעין ודיור (להלן – קבינט הדיור), ובהמלצת סגן מנהלת מינהל התכנון על המתחמים אשר יפורטו להלן כמתחמים מועדפים לדיור, כמשמעותם בסעיף 3 לחוק.

2. להלן רשימת המתחמים להכרזה:

א. אבו גוש – רובע מערבי – המתחם יתוכנן ויוגש על ידי משרד הבינוי והשיכון. גודל המתחם הוא כ-400 דונם ומספר יחידות הדיור המתוכנן הוא כ- 600 יחידות דיור.

ב. רכסים – הפרסה – המתחם יתוכנן ויוגש על ידי משרד הבינוי והשיכון. גודל המתחם הוא כ- 650 דונם ומספר יחידות הדיור המתוכנן הוא כ-1,650 יחידות דיור. בהתאם לסעיף 4(ב)(3)(ב) לחוק, יעמוד שיעור יחידות הדיור להשכרה לטווח ארוך על 21%, כאשר מחציתן יחידות דיור להשכרה לטווח ארוך במחיר מופחת, וזאת כיוון שקביעת שיעור גבוה יותר של דירות להשכרה לטווח ארוך תוביל לכך שהתוכנית לא תהיה ישימה כלכלית.

השר זאב אלקין הגיש ערר על סעיף 2(ב) בעניין מתחם רכסים ולכן סעיף זה לא קיבל תוקף של החלטת ממשלה.

3. להלן מיקום המתחמים:

השר זאב אלקין הגיש ערר על מתחם רכסים (הפרסה) המופיע בטבלה שלעיל ולכן האמור בטבלה לגבי רכסים  לא קיבל תוקף של החלטת ממשלה.

4. גבולות המתחמים יהיו כמצוין בחוות דעת מנהלת מינהל התכנון הנמצאת בתיקי מזכירות הממשלה. בעת הכנת התכנית תהיה הוועדה הארצית לתכנון ולבניה של מתחמים מועדפים לדיור רשאית להתאים את הגבולות המדויקים של המתחם למצב הקרקע ולצרכים התכנוניים, ובלבד שלא יהיה בכך שינוי משמעותי בגבולות המתחם.