הכרזה על מתחמים מועדפים לדיור ותיקון הכרזות

1. להכריז, על פי סעיף 3(א) לחוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור (הוראת שעה), התשע"ד–2014 (להלן – "החוק") ובהמלצת מנהלת מינהל התכנון הנמצאת באתר המעטפה של מזכירות הממשלה, על המתחם שלהלן כמתחם מועדף לדיור:

אום אל פאחם –  המתחם יתוכנן ויוגש ע"י הוועדה המקומית. גודל המתחם כ- 2,200 דונם ומס' יח"ד המתוכנן הוא כ-7,000. התאמת גבולות המרקם העירוני בהתאם להוראות תמ"א 35.

2. לאשר תיקון הכרזה, בהתאם לסעיף 3 לחוק, לתכניות המועדפות לדיור המפורטות להלן:
א. לוד-ניר צבי (תמל/1053) – המתחם הוכרז בקבינט הדיור ביום 23.5.16 כמתחם מועדף לדיור. גודלו עמד על כ- 1,300 דונם ונכללו בו כ- 7,800 יח"ד. המתחם יורחב בכ- 390 דונם והרחבתו תאפשר הכללה של תחנת הרכבת הקיימת בצפון-מערב לוד, אשר מיועדת להוות עוגן עירוני מרכזי הכולל בנייה רוויה למגורים, הכוללת כ-3,200 יח"ד וכן שטחי מסחר ותעסוקה. בנוסף תאפשר הרחבתו שיפור של הנגישות התחבורתית למתחם וכן ייעוד שטח פתוח מיוחד בהתאם להוראות תמ"א 35.
ב. בת חפר (תמל/1017) – המתחם הוכרז בקבינט הדיור ביום 8.6.15 כמתחם מועדף לדיור. גודלו עמד על כ- 670 דונם ונכללו בו כ- 1,400 יח"ד. המתחם יורחב בכ- 120 דונם בכדי לאפשר תכנון מרכז יישובי הכולל כ- 230 יחידות לדיור מוגן ושטחי מסחר ותעסוקה.
ג. עכו-שערי עכו – המתחם הוכרז בקבינט הדיור ביום 4.1.2016 כמתחם מועדף לדיור. גודלו עמד על כ- 2,200 דונם ונכללו בו כ- 8,100 יח"ד. המתחם יורחב בכ- 1,100 דונם לצורך שיפור החיבוריות התחבורתית באמצעות חיבורו לתשתיות התחבורה הארציות הקיימות במרחב. ההרחבה מיועדת להקמת תחנת רכבת על בסיס קו המסילה עכו–כרמיאל ושתי דרכים שמטרתן לאפשר חיבוריות יעילה לדרך מס' 6 ממזרח. בנוסף יכלול תחום ההרחבה שטח לתכנון בעתיד. 
ד. איכסאל – המתחם הוכרז בקבינט הדיור ביום 13.7.15 כמתחם מועדף לדיור. גודלו עמד על כ- 270 דונם ונכללו בו כ- 560 יח"ד. במהלך קידום התכנית הוחלט לשמר שטחים ערכיים בצפון התכנית.  במקומם הוחלט להוסיף לשטח התכנית כ- 170 דונם המצויים בין שטח התכנית לישוב הקיים. זאת, על מנת ליצור בינוי צמוד דופן לבינוי מאושר עבור הוספת מגורים הכוללים כ- 100 יח"ד וכן שטחי תעסוקה ליישוב והשלמת מערכת הדרכים. הרחבת המתחם נערכת לאחר בחינת חלופות בעת תהליך קידום התכנית.

3. להלן מיקום הפרויקטים אשר צוינו לעיל:

4. גבולות המתחמים יהיו כמצוין בחוות דעת מנהלת מינהל התכנון, הנמצאת באתר המעטפה של מזכירות הממשלה. בעת הכנת התכנית תהיה הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור רשאית להתאים את הגבולות המדויקים של המתחם למצב הקרקע ולצרכים התכנוניים, ובלבד שלא יהיה בכך שינוי משמעותי בגבולות המתחם.