הכרזה על מתחם מועדף לדיור – קריית גת

1.    להכריז, על פי סעיף 3(א)(1) לחוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים (הוראת שעה), תשע"ד–2014 (להלן – החוק) ובהמלצת מנהלת מנהל התכנון מיום 21.2.2022 , על המתחם אשר יפורט להלן כמתחם מועדף לדיור.

בהתאם לאמור בסעיף 4(ב) לחוק, יעמוד שיעור הדירות להשכרה לטווח ארוך במתחם על 30% ומחצית משיעור זה יוקצה עבור דירות להשכרה לטווח ארוך במחיר מופחת.

היקפי יחידות הדיור המוזכרים להלן ביחס למתחם זה  אינם מחייבים. במסגרת הליכי התכנון ייקבע היקף יחידות הדיור, בכפוף למינימום יחידות הדיור הקבוע בחוק.

להלן המתחם להכרזה לפי סעיף 3(א)(1) לחוק:

בהתאם לסעיף 8 (ב)(2) לחוק, לגבי מתחם זה יהיו נתונות לוועדה למתחמים מועדפים סמכויות המועצה הארצית לתכנון ולבנייה למתן האישור הנדרש על פי תמ"א 35.

על מתחם זה לא יחולו הוראות סעיף 3(ב3)(1) לחוק לעניין היקף שטח המשבצת הנגרע והוא יבוא במניין המתחמים לעניין סעיף 3(ב3)(2) לחוק.
2.    להלן מיקום הפרויקט אשר צוין לעיל:
יישוב    שם הפרויקט    קואורדינטות X    קואורדינטות Y
קריית גת    הרחבה צפונית כרמי גת    178530    616851

3.    גבולות המתחם יהיו כמצוין בהמלצת  מנהלת מינהל התכנון האמורה. בעת הכנת התכנית תהיה הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים רשאית לעשות את אלה:
1)    להתאים את הגבולות המדויקים של המתחם למצב הקרקע ולצרכים התכנוניים, ובלבד שלא יהיה בכך שינוי מהותי בגבולות המתחם.
2)    להרחיב את שטח המתחם מעבר לשטח שהוכרז,  כך שיכלול שטחים הנדרשים לשמש בעיקר את יחידות הדיור במתחם, בהיקף הנדרש לצורך יישום מיטבי של התכנית, ובלבד ששטח ההרחבה אינו עולה על 20% מגודל המתחם שהוכרז.