הכרזה על מתחם מועדף לדיור – ירכא

1.    להכריז, על פי סעיף 3(א) לחוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור (הוראת שעה), התשע"ד – 2014 (להלן – החוק), בהתאם לקבוע בסעיף ה' להחלטת הממשלה מספר 20 מיום 25.5.2015 ובהמלצת מנהלת מינהל התכנון הנמצאת באתר המעטפה של מזכירות הממשלה,  על המתחם אשר יפורט להלן כמתחם מועדף לדיור.

2.    להלן פרטי המתחם להכרזה:
ירכא – שכונת רבין – המתחם יתוכנן ויוגש על ידי משרד הבינוי והשיכון. גודל המתחם כ-1,045 דונם, ומספר יחידות הדיור המתוכנן בו הוא כ-2,500 יחידות דיור.  נוכח קיומה של בנייה בלתי חוקית במתחם, תעביר היחידה הארצית לאכיפת דיני תכנון ובנייה, בתום שלושה חודשים מיום קבלת החלטה זו, דו"ח אודות הבנייה הבלתי חוקית במתחם. יובהר, כי אין בהחלטה זו כדי לגרוע מיתר השיקולים שרשאי מוסד התכנון לשקול ביחס לבנייה הלא חוקית הישנה הקיימת במתחם. בהתאם לאמור, במסגרת הדיון במוסד התכנון יינתן משקל לאי-עידוד עבירות בנייה חמורות, ואין בעצם ההכרזה כדי לקבוע דבר ביחס לאישורם של המבנים הבלתי חוקיים.

3.    להלן מיקום הפרויקט אשר צוין לעיל: 
 

4.    גבולות המתחם יהיו כמצוין בחוות דעת מנהלת מינהל התכנון הנמצאת באתר המעטפה של מזכירות הממשלה. בעת הכנת התוכנית תהיה הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור רשאית, בכפוף לאמור בסעיף 2(ב) להחלטה זו:
א.    להתאים את הגבולות המדויקים של המתחם למצב הקרקע ולצרכים התכנוניים, ובלבד שלא יהיה בכך שינוי מהותי בגבולות המתחם. 
ב.    להרחיב את שטח המתחם מעבר לשטח שהוכרז, כך שיכלול שטחים הנדרשים לשמש בעיקר את יחידות הדיור במתחם, בהיקף הנדרש לצורך יישום מיטבי של התוכנית, ובלבד ששטח ההרחבה אינו עולה על 20% מגודל המתחם שהוכרז.