הכרזה על מתחם מועדך לדיור – מתחם פינוי לשם בינוי: לוד – הס

1.    להכריז, על פי סעיף 3(א)(3) לחוק לקידום הבנייה במתחם מועדף לדיור (הוראת שעה), התשע"ד – 2014 (להלן – החוק) ובהתאם לקבוע בסעיף ה' להחלטת הממשלה מספר 20 מיום 19.5.2015 בעניין ועדת שרים לענייני תכנון, בנייה מקרקעין ודיור ובהמלצת מנהלת מנהל התכנון, לאחר שנועצה עם יושב ראש הוועדה המייעצת כהגדרתה בחוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, התשע"ו-2016 (להלן – חוק הרשות להתחדשות), הנמצאת באתר המעטפה של מזכירות הממשלה, על המתחם אשר יפורט להלן כמתחם מועדף לדיור, כמשמעותו בסעיף 3 לחוק.
2.    להלן פרטי המתחם להכרזה:
מתחם פינוי ובינוי לוד – מתחם הס –  גודל המתחם כ-180 דונם ומספר יחידות הדיור המתוכנן בו הוא כ-2,300 יחידות דיור. המדובר במתחם שיהווה השלמה למתחם לוד – לאה גולדברג אשר הוחלט להכריז עליו כמתחם מועדף לדיור בהחלטת הממשלה מס' 3499 מיום 1.2.2018, ובו ניתן היה לתכנן כ- 1,350 יח"ד.  
שר הבינוי והשיכון הכריז על תוספת השטח הנכללת במתחם הס  כהרחבה ותיקון של מתחם לפינוי ובינוי מכוח סעיף 14(א) לחוק הרשות להתחדשות במסלול רשויות מקומיות ביום 3.7.18. 
3.    להלן מיקום המתחם: 

מיקום המתחמים

4.    גבול המתחם יהיה כמצוין בחוות דעת מנהלת מנהל התכנון, הנמצאת באתר המעטפה של מזכירות הממשלה. בהתאם להוראת סעיף 3(ז) לחוק, בעת הכנת התוכנית תהיה הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור רשאית לעשות את אלה:
א.    להתאים את הגבולות המדויקים של המתחם למצב הקרקע ולצרכים התכנוניים, ובלבד שלא יהיה בכך שינוי מהותי בגבולות המתחם.
ב.    להרחיב את שטח המתחם מעבר לשטח שהוכרז לפי סעיף 3(א)(3) לחוק, כך שיכלול שטחים לפי סעיף 4(ג) לחוק הנדרשים לשמש בעיקר את יחידות הדיור במתחם בהיקף הנדרש לצורך יישום מיטבי של התוכנית, ובלבד ששטח ההרחבה אינו עולה על 20% מגודל המתחם שהוכרז ושהמתחם עומד בהוראות סעיף 3(ז) לחוק לאחר ההרחבה.