המשך להחלטת הממשלה מס' 203(דר/13) מיום 9 ביולי 2015 שעניינה הרחבת התוכנית לדיור במחיר מופחת והחלטת הממשלה מס' 315(דר/23) מיום 30 ביולי 2015 (להלן ביחד – החלטות הממשלה), להנחות את יושב ראש מועצת מקרקעי ישראל להביא לאישור המועצה הצעת החלטה לביצוע פיילוט להרחבת התוכנית לדיור ״מחיר למשתכן״ באופן הבא:
1. רשות מקרקעי ישראל תהא רשאית לשווק מגרשים במסלול מחיר למשתכן, כך שהמציעים במכרז יתחרו על גובה תשלום עלויות הפיתוח כפי שיאושרו על ידי הוועדה לתכנון ולפיתוח ובכפוף לתנאים שייקבעו במכרז. המציע הזוכה יהיה זה אשר יציע את הסכום הגבוה ביותר עבור עלויות הפיתוח. ההפרש בין עלות הפיתוח במתחם, כפי שנקבעה במסמכי המכרז, לבין הסכום שאותו הציע המציע הזוכה ימומן מתוך המסגרת התקציבית שקבועה בסעיף 2(ג) להחלטה זו. המחיר למ״ר דירתי ומחיר הקרקע יהיו קבועים, ויחושבו על פי כללי תוכנית "מחיר למשתכן" כפי שנקבעו בהחלטות הממשלה ובהחלטת מועצת מקרקעי ישראל.
2. שיווק המגרשים, לפי סעיף 1, כפוף לכל אלה:
א. המגרש נמצא במתחם שבו זכאי הגורם המפתח לסבסוד הוצאות פיתוח בהתאם להחלטת הממשלה מס' (דר/23)315 מיום 30 ביולי 2015.
ב. המכרז לשיווק המגרש נכשל פעמיים.
ג. סך מימון עלויות הפיתוח במסגרת הפיילוט לא יעלה על 60 מיליוני ₪.
ד. השיווקים יבוצעו בשנים 2019-2018.
3. נוסף על הכללים האמורים בסעיף 2, הוועדה לתכנון ולפיתוח תקבע כללים לביצוע השיווקים לפי סעיף 1, ובכלל זה: כללים לבחירת היישובים שבהם יופעל הפיילוט והיקף הסבסוד המקסימלי שייקבע בכל מכרז. הוועדה תקבע את הכללים לבחירת היישובים, בין היתר, על סמך היצע יחידות הדיור ביישוב, מכרזים נוספים שבוצעו בעבר באותו יישוב ובהתבסס על כדאיות כלכלית של המכרז.
4. עם מיצוי התקציב שהוקצה להחלטה זו או בסיום התקופה לביצוע הפיילוט כאמור בסעיף 2(ד), לפי המוקדם מביניהם, תבחן הוועדה לתכנון ולפיתוח את הצלחת הפיילוט ותגיש את המלצותיה לקבינט הדיור.
בהחלטה זו-
"הוועדה לתכנון ופיתוח" – כהגדרתה בהחלטת הממשלה מס' 125(דר/2) מיום 25 ביוני 2015 שעניינה התאמת מבנה ניהול הנדל"ן בממשלה להתמודדות עם משבר הדיור.
"החלטה 315" – החלטת הממשלה מס' 315(דר/23) מיום 30 ביולי 2015, שעניינה תוכנית למתן הנחות בקרקע, מענקים וסבסוד פיתוח בבנייה רוויה.
"החלטת מועצת מקרקעי ישראל" – החלטת מועצת מקרקעי ישראל מס' 1538 מיום 26 בפברואר 2018 שעניינה דיור בהישג יד (מחיר למשתכן) או כל החלטה שתבוא במקומה.
"מכרז שנכשל" – מכרז מחיר למשתכן שפורסם החל מיום 1 בינואר 2017, ולא נבחר בו אף זוכה.
