הכרזה על מתחמים מועדפים לדיור – אור יהודה

1.    להכריז, על פי סעיף 3(א) לחוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור (הוראת שעה), תשע"ד–2014 (להלן – החוק) ובהמלצת מנהלת מינהל התכנון, השמורה במזכירות הממשלה, על המתחם אשר יפורט להלן כמתחם מועדף לדיור.
2.    בהתאם לאמור בסעיף 4(ב) לחוק, יעמוד שיעור הדירות להשכרה לטווח ארוך על 30% בכל מתחם ומחצית משיעור זה יוקצה עבור דירות להשכרה לטווח ארוך במחיר מופחת, למעט עבור מתחמים שלגביהם צוין אחרת ולמעט ביישוב מיעוטים שבהם לא חלה החובה כאמור על פי החוק.
להלן המתחם להכרזה:
אור יהודה- מתחם הפרדס הצפוני המתחם יתוכנן ויוגש ע"י רשות מקרקעי ישראל גודל המתחם כ – 100 דונם, מספר יחידות דיור המתוכנן הוא כ- 1200+ 300 יח"ד דיור מיוחד.
בהתאם לסעיף 8(ב)(2) לחוק, לגבי מתחם זה יהיו נתונות לוועדה למתחמים מועדפים לדיור סמכויות המועצה הארצית לתכנון ולבנייה למתן האישור הנדרש עפ"י תמ"א 35.

להלן מיקום הפרויקט אשר צוין לעיל:

גבול המתחם יהיו כמצוין בחוות דעת מנהלת מינהל התכנון, הנמצאת באתר המעטפה של מזכירות הממשלה. בעת הכנת התוכנית תהיה הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור רשאית לעשות את אלה:

1) להתאים את הגבולות המדויקים של המתחם למצב הקרקע ולצרכים התכנוניים, ובלבד שלא יהיה בכך שינוי מהותי בגבולות המתחם.

2) להרחיב את שטח המתחם מעבר לשטח שהוכרז,  כך שיכלול שטחים הנדרשים לשמש בעיקר את יחידות הדיור במתחם, בהיקף הנדרש לצורך יישום מיטבי של התכנית, ובלבד ששטח ההרחבה אינו עולה על 20% מגודל המתחם שהוכרז.